7月整体楼市供求迎来季节性回落，新房累计成交规模与去年同期基本持平，二手房成交增长动能略有放缓，一二线小幅回调，三四线止跌回升。
接下来的8月份新房成交绝对量或将延续低位波动，累计同比降幅或将延续5%以内。
城市间、项目间分化还将持续加剧：
核心一二线城市受优质供应“告急”约束，成交热度或将迎来阶段性回落，加之前期需求放量，短期若无利好政策加持，成交难免迎来阶段性瓶颈。
部分二线城市诸如天津、武汉、南京等或迎阶段性复苏，尤其是伴随着高得房率的新规住宅、四代宅产品集中入市，整体市场热度或将延续稳中微增态势。
值得关注的是，单个城市区域、项目间冷热分化还在持续加剧，核心区域配套、产品俱佳的项目还将保持高热。
