昨日，广州统计局公布了今年上半年全市经济数据：根据广东省地区生产总值统一核算结果，2025年上半年广州市地区生产总值15080.99亿元，按不变价格计算，同比增长3.8%。
尽管经济增速仍略微低于全国和全省，但是最新发布的广州上半年经济数据已经透露出许多积极复苏的信息。
在房地产投资上，数据显示，今年上半年全市房地产开发投资增长4.1%，这是近四年来首次正增长。
对此，专家解读如下：
【肖文晓】--克而瑞广佛区域首席分析师
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例如在房企权益业绩表现上，克而瑞数据监测显示，2025上半年，广州权益金额TOP30梯队房企业权益金额业绩规模871.93亿元，同比减少8%，降幅较去年同时期收窄明显，其中部分头部房企业绩规模实现了正增长。
与此同时，上半年的房企行业集中度也出现了增长。
克而瑞数据监测显示，TO10房企的行业集中度由去年同时期的33%提升至今年的40%，增幅扩大7个百分点。
反映在土拍市场上，克而瑞数据监测显示，今年上半年广州有13家房企参与土拍竞价(剔除重复拿地房企），其中涌现了力迅投资、敏捷集团、番禺置业等民企参与。
这一系列数据背后，是房企用真金白银对广州价值认可的投票。
新房市场方面，克而瑞数据监测显示，上半年广州新房市场分化持续。
克而瑞数据监测显示，上半年广州商品住宅供应面积271.83万㎡，较去年同时期减少9%，成交面积355.29万㎡，较去年同时期增长12%，供求比0.77，为近四年来同时期最低。
在新房市场整体“供不应求”的趋势下，也让市场逻辑进行了重塑。
随着“好房子”的标准的落地执行，购房者对于居住品质提出了更高的要求，“既要又要”成为了购房者买房的新标准，推动房企对居住品质进行了升级。
新规项目的入市，很好地解决了这一痛点。
这些项目的普遍共性之一在于 “高实用率”、“高性价比”、“强地段”等。
克而瑞数据监测显示，上半年新规项目集中入市支撑了市场热度，越秀、白云、番禺、南沙新规项目去化率超30%；热点新规项目入市后快速出货，2个月去化超六成。
来源：《2025上半年广州房地产市场半年报》若需获取完整版可点击：
也在一定程度上反映出，市场分化态势将持续加剧，核心区域优质项目凭借稳固的价值支撑，仍将占据优势地位，市场对产品力和地段优势的敏感度持续提升，品质存在短板的项目将面临更大去化压力。
二手房方面，克而瑞数据监测显示，在政策利好的推动下，2025上半年广州二手房成交面积531.67万㎡，较2024上半年同比增长16%。
二手房成交活跃，在一定程度上为新房释放了购买力，这也是上半年新房市场活跃的原因之一。
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今年2月，中国城市宜居指数分析报告新闻发布会在京召开。
会上公布了《2024中国城市宜居指数综合分析表》、以及评选标准。
广州、深圳均入围了前10，其中广州排名第七，深圳位列第10。
中国城市宜居指数以经济活力与竞争力、环境可持续性、城市治理与稳定以及社会文化与教育这四大板块90项数据，对我国100座城市展开的宽领域、多层次、立体化对比与分析。
例如在社会文化与教育上，教育局数据显示，2024年，广州共有各级各类学校3895所，在校生 302.03 万人，专任教师19.24万，数量位居全国前列。
还有广州最为引以为傲的医疗资源，截止去年，广州拥有超67家公立三甲医院，仅次于北京的81家、上海的69家。
在基础设施建设上，广州同样出彩。
据统计，截至2024年末地铁运营里程达到了705.1公里，位居全国前三；聚焦到湾区，广州在大湾区运营的轨道交通总里程超过1100公里，湾区城市间“半小时通勤圈”有朝一日终能成为现实。
也正是因这些不断完善的配套，根据广州统计局公布的数据，2024年广州常住人口达1897.8万人，比上年末增加15.1万人。
随着常住人口的增加，据克而瑞研究中心测算，广州未来年均增量改善需求面积747万㎡，总量需求面积1615万㎡。
加上广州在一线城市中更为“亲民”的房价，这些需求有望进一步的到释放，未来或许将成为促进广州楼市平稳健康发展的中坚力量，同时也有望让房地产开发投资规模迈入新台阶。
