什么是豪宅？
在顶豪的竞技场上，人们早已习惯用数字丈量财富，用面积标榜身份，有一个项目，却选择用减法，重新提炼豪宅基因。
它，就是观山和悦。
观山和悦的减法，不是对豪宅标准的降维，而是用核心基因——城市核心与自然低密的结合、无惧时间的户型舒适度，以及圈层身份的共鸣，重新锚定豪宅的价值原点。
真正的奢侈，从不在于冗余叠加，而在于对核心价值的精准狙击。
因此，2025年，观山和悦推出全新建面约130平轻奢大平层产品，重新定义景德镇豪宅：
在小户型里刻入顶豪基因，以低门槛三房撕开顶豪圈层的隐秘入口，观山和悦会如何展开一场关于新贵生活美学的革命？
约130平小户型
如何挑战大平层的居住享受？
观山和悦此次推出的约130平户型有多珍贵？
一方面，约130平产品在项目中货量占比不大，也是整个板块顶豪社区里目前在售新房中唯一的小户型产品。
｜社区鸟瞰图
另一方面，真正的改善，是让空间为生活赋能，而非为数字买单。因此，观山和悦选择以全新130平三房产品作为「轻奢改善准入券」：
用更可控的总价，承载高阶生活的无限可能。
观山和悦的建面约130平三房，将如何挑战建面180平+的豪宅居住感受？
第一重越级，在于居住形态上的颠覆。
它以珠山区稀缺的板式小高层为载体，打破了“小户型=压缩体验”的固有逻辑，搭配仅1.3的地块容积率，将豪宅基因注入每一寸空间。
与塔楼相比，板楼不仅能将各户型的采光面、景观面最大化，而且户户南北对流，居住舒适度更高。
由于板楼对规划条件和地块容积率要求更高，一般只有大户型产品，才会考虑做纯板楼。
难以想象，同款居住体验，在观山和悦建面约130平三房里实现了。
｜效果创想图
第二重越级，来自对小户型空间尺度与功能的重塑。
观山和悦约130平户型居住尺度，可与市场上超160平户型相媲美。
正因如此，屋内有充足的尺度，探索着每个空间舒适度的最大值。
全屋不仅做到南北对流，更拉开约11.2米的南向面宽，能与某些项目约160平大平层相媲美。
｜实景拍摄
关键是，它还根据不同家庭成员的起居习惯，打造出同等面积段罕见的“多动线洄游系统”。
南向约11.2米观景阳台如巨幕舞台，串联起可分可合的客厅与次卧，瞬间拓展出LDKB无界方厅，形成社交引力场，无论是亲友聚会，还是亲子互动，这里都能轻松承载。
｜实景拍摄
长辈房与主套房分置在两侧，日常生活动线不产生重合，消弭两代人因作息习惯不同可能导致的代际隔阂。
更难得的是，约130平面积不仅配齐功能三房，而且每个房间都确保了合理的居住尺度。
举个例子，市面上130平户型，次卧的进深普遍只做到2.8米左右，随着孩子成长，通常会出现“不够住”的问题。
但观山和悦约130平户型，两间次卧的进深拉升到约4.15米！足以放得下孩子成长过程中的床铺、书桌和衣柜。
｜实景拍摄
主卧的进深更是做到约7米，轻松容纳2米大床的同时，还能放下mini bar或沙发，打造出私密的起居角落。
｜实景拍摄
以往只能在超160平户型中享受到的一系列“超配”参数，统统被观山和悦放在了约130平的户型内，带来一场前所未有的改善升级。
重要的是，在承载了顶豪级的生活想象之后，观山和悦约130平产品的入手门槛，却相当轻盈：
总价仅100万起，就能实现居住品质的全维越级。
以共同生活审美
让圈层从仰望变为共鸣
正如香港太平山顶以圈层纯粹性定义价值，观山和悦130平「轻奢改善准入券」产品更深远的意义在于：
重构社群基因，用共同的生活审美，让圈层从“仰望”变为“共鸣”。
一方面，项目所在的珠山核芯板块是高知高智人群聚集地，在这里，近邻均为千万级/墅级圈层，城市新中产、高知精英与创富一代共同构建“生活质感同盟”。
｜实景拍摄
另一方面，观山和悦以顶豪级的生活美学为蓝本，形成覆盖生活、社交、服务的“全维度顶配”体验。
｜实景拍摄
从约500㎡酒店式落客庭院到约80米艺术连廊、约50米的延展大堂，到约1800㎡全天候主题盒子空间将陶艺工坊、晓风书吧、漂浮茶亭嵌入日常动线。
4大星级入户，让居住成为永不落幕的瓷器主题展，每一处落脚点，都是契合身份与审美的精神自留地。
｜实景拍摄
考虑到不同年龄人群的生活习惯和情感需求，观山和悦在社区4栋洋房的一层，拟打造7大主题空间——运动健身、儿童乐园、书吧阅读、陶艺工坊、艺术画展、萌宠乐园、康养空间，让每一位家庭成员，都能找到自己的“圈子”。
｜建筑鸟瞰图
｜架空层概念意向图
同时沿袭国际一线美学立面——打造钻感慕墙、飞檐塔冠、游轮曲线，大面积运用玻璃留白，整个建筑如同矗立的“镜面”。别出心裁的飞檐设计，将东方灵动之美融入现代建筑立面，仿佛与天际线温柔对话。
｜效果创想图
在业主归家的每一个节点、每一条通道、甚至每一个视线范围内，都有可入画的风景、可感知的尊贵、可放松的场域，让每一次归家，都成为与自我重逢的诗性仪式。
｜实景拍摄
就在7月5日下午，「观山+」社群发布会盛大启幕。以实际行动，诠释了“家”的深度内涵。
现场定制了五大社群特色IP，包括美食+｜运动+｜品味+｜美学+｜公益+。在业主和社会各界人士踊跃参与&组织下，烘焙、摄影、登山、咖啡、篮球、公益社群都已组建，且陆续开展多场活动。
｜实景拍摄
旨在让每一位业主都成为社区的共建者、参与者，共同探索并创造更加丰富多彩的生活图景。
这样的生活方式，唯有在观山和悦才能完整呈现。而观山和悦约130平产品的出现，更为景德镇改善家庭的生活品质，提供了全新的衡量标准——
用入门级预算，占有顶豪资源。
抢到一席，意味着你的社交圈将渗透陶瓷艺术家、商业大佬、文化名流，你的资产将与景德镇顶豪社区同频共振，你的生活将浸润顶级圈层的诗意栖居。
｜实景拍摄
这不仅是一次居住升级的机会，更是一场关于社会身份与未来价值的投资。不过，要提醒各位，观山和悦的这一批「轻奢改善准入券」，只有158个限量席位。
这158个越级改善入场券，只留给少量懂得其价值的人，若不想与这场难得的越级改善机遇失之交臂，此刻便是行动的最佳时机。
